Que vous cherchiez à investir dans une propriété locative pour la première fois, ou que vous ayez fait cela toute votre vie, c’est toujours une bonne idée de suivre l’évolution du marché et de lire des conseils pour trouver la bonne propriété locative. Renovo Financial a des liens étroits avec les villes des États-Unis et peut vous aider à exploiter ces marchés en croissance.
1 . Regardez la croissance du marché
Lorsque vous souhaitez acheter un bien locatif, vous devez savoir où chercher. Les zones en expansion ou qui prévoient de se développer en termes d’infrastructure, d’économie et de population seront un bon endroit pour investir. En règle générale, vous pourrez acheter à un prix inférieur maintenant, puis louer à un prix taux plus élevé une fois que la ville connaît une croissance rapide.
2. Évaluez vos finances
C’est toujours une bonne idée d’évaluer vos finances lorsque vous regardez des propriétés locatives. Savoir ce que vous pouvez dépenser est essentiel au succès d’une propriété locative, que vous répariez et retourniez ou que vous commenciez la construction d’une maison. Une ventilation des coûts de rénovation d’une maison vous aidera à déterminer votre budget.
3. Attendez les rendements potentiels
Même si vous ne voulez jamais aller dans le rouge lorsque vous investissez dans une propriété locative, si vous pouvez tenir le coup pour que le marché change, profitez-en. Garder un œil sur la croissance du marché et les tendances de l’immobilier locatif, et regarder combien de temps vous pouvez passer sans revenus de la propriété, tout en dépensant de l’argent pour la rénover, peut signifier des rendements plus importants sur la route.
4. Regardez votre retour sur investissement potentiel
Parfois, les nouveaux venus dans le jeu de la propriété locative peuvent choisir une propriété nécessitant peu d’entretien et prête à être louée immédiatement. Les investisseurs qui ont le capital pour réparer et retourner une maison achetée aux enchères peuvent voir un meilleur retour sur investissement parce qu’ils investissent davantage dans la propriété. La prise en compte des coûts d’entretien de la propriété est également un facteur de votre investissement. Bien qu’une piscine soit souhaitable dans certaines régions, son entretien peut être coûteux, ce qui réduit votre retour sur investissement.
5. Sachez ce que vos locataires voudront de leur logement locatif
Lorsque vous examinez une propriété locative, connaître le marché vous aidera à déterminer ce que vos locataires potentiels voudront en retirer. Le marché est-il composé de plus de milléniaux? Ils voudront probablement des appareils intelligents dans leur maison et seront à proximité des transports en commun. Y a-t-il plus de familles qui cherchent à louer? Cherchez une maison dans une région avec de bonnes écoles et de faibles taux de criminalité. Connaître la valeur de vos locataires vous aidera à déterminer où trouver le bon logement locatif.
Lorsque vous êtes prêt à investir dans une propriété locative, contactez Renovo et parlez à l’un des membres de notre équipe pour discuter de la manière dont vous pouvez continuer à développer votre portefeuille d’investissements locatifs dans un marché en mutation.
