Dubai Marina est une luxueuse communauté de front de mer qui offre certaines des meilleures opportunités d’investissement immobilier à Dubaï. Depuis son ouverture officielle en 2003, cette marina artificielle a connu un développement rapide, avec de nouveaux projets chaque année. Il s’agit d’un quartier en expansion constante qui comprend des propriétés résidentielles, des hôtels et des établissements commerciaux.
Dubai Marina est séparée de la terre ferme par un canal de 3,5 kilomètres. Elle a été conçue comme un quartier riche doté de certaines des meilleures plages, comme JBR Beach et Marina Beach. Il est situé à proximité de la Sheikh Zayed Road, qui vous permet de vous rendre dans n’importe quelle partie de Dubaï en quelques minutes. Avez-vous déjà pensé à investir dans un endroit aussi chic que Dubaï Marina ? Eh bien, devinez quoi ? De nouveaux projets résidentiels très intéressants sont en cours de construction et nous allons en parler dans ce blog. Explorons ces opportunités passionnantes qui pourraient être la solution idéale pour votre prochain investissement.
Tendances immobilières dans la marina de Dubaï
La marina de Dubaï est devenue un lieu populaire pour l’achat et la location de biens immobiliers. Les investisseurs étrangers sont attirés par cette zone en raison de ses vues incroyables sur le front de mer, de ses équipements étonnants et de sa proximité avec des zones telles que Jumeirah Beach Residence et Palm Jumeirah. La disponibilité de tours résidentielles de luxe avec des maisons élégantes a également attiré les acheteurs haut de gamme. Les investisseurs à la recherche d’un bon retour sur investissement peuvent s’attendre à d’excellents rendements locatifs et à une appréciation du capital à long terme.
Les propriétés à Dubai Marina ont montré une augmentation constante de leur prix de vente moyen au cours des dernières années. Le prix moyen par mètre carré à Dubai Marina a augmenté de 12,5 % depuis le début de l’année 2023.
Les investisseurs doivent également savoir que les rendements locatifs à Dubai Marina s’élèvent à 6,91 %, ce qui est supérieur à la moyenne de Dubaï (6,21 %). Dubaï Marina est un excellent choix pour les investisseurs qui cherchent à avoir un gros retour sur investissement grâce aux revenus locatifs.
De nombreuses entreprises internationales ont établi des bureaux régionaux à Dubaï Marina en raison de ses excellentes infrastructures et de son emplacement stratégique. Il y a donc une demande accrue d’espaces de bureaux dans les immeubles commerciaux situés à proximité de ces bureaux d’entreprise. De nombreux promoteurs ont lancé des projets à usage mixte offrant des unités résidentielles et commerciales au sein d’un même complexe afin de tirer parti de cette opportunité. Cela offre de nouvelles opportunités aux investisseurs ou locataires potentiels dans le centre-ville de Dubaï Marina.
Développements immobiliers à venir dans la marina de Dubaï
Marina Shores
Marina Shores est un complexe résidentiel développé par Emaar Properties, qui devrait être achevé à la fin de l’année 2026. Il offre diverses options pour acheter appartement Dubai (1-4 chambres à coucher) et des penthouses de cinq chambres à coucher. Le bâtiment aura 53 étages et 437 unités, offrant un éventail de commodités telles que :
Les prix varient entre 1 500 000 AED et 20 580 850 AED. Toutes les unités sont dotées de hauts plafonds et d’équipements de qualité, notamment des cuisines modernes avec des appareils intégrés, des salles de bains épurées avec des équipements contemporains et des balcons spacieux offrant une vue imprenable sur le port de plaisance et le front de mer.
Marina Living
Marina Living est un futur complexe résidentiel qui offre une vue imprenable sur la baie et se situe parallèlement à Sheikh Zayed Road, ce qui permet d’accéder facilement à d’autres quartiers de Dubaï, comme Downtown Dubai.
Cette tour de 23 étages, dont l’achèvement est prévu pour 2025, propose des installations luxueuses telles qu’un spa, une piscine, une salle de sport et une salle de yoga. Marina Living se trouve à 12 minutes en voiture de Jumeirah et du Mall of the Emirates, à 6 minutes en voiture du Dubai Marina Mall et à 25 minutes en voiture de l’aéroport de Dubaï. Le projet propose des appartements d’une ou deux chambres à partir de 1 698 783 AED, avec des caractéristiques de conception à la fois élégantes et pratiques. Les caractéristiques comprennent des salles de bains élégantes, des balcons spacieux et des appareils électroménagers intégrés qui créent une maison au charme unique.
